菲達人妻在雪梨

雪梨貸款買房的注意事項(下) FROM: http://www.phoenixnest.com.au/zh-cn/index.html

六、 貸款利率：  澳洲房產貸款各個產品一般可以分為可變利率(variable rate)和固定利率(fixed rate)。固定利率一般要比可變利率高一些。如可變利率為 4.99%，那麼它的固定利率就可能為5.01%，這也是很正常的，您選擇固定利率就等於給自己的未來利率買了個保險，放貸人可能要多收取您一點錢作為自己資金自由度損失的回報。一般地說，如果您比較擔心將來利率會升高，您更可能會選擇固定利率，可是實際上您並不是進了保險箱。關於固定利率您需要注意兩點，一就是固定利率並不是在您的貸款年限內一直就這麼固定下去，一般現在給出的固定利率只能最多維持5年，也就是說，您只可以在一年到五年之內固定您的利率，當這個期限結束之後，您需要自己再去根據當時的利率和您的貸款機構談判一個新的利率。 


找了3個月的房子，我們在看房的過程漸漸的理出想要的生活與房型。

找到了郊區便宜的舊房子換算買屋價再加上之後的賣房子建築成本，彷彿能控制在預算內，又能蓋出自己需要的房況。

上次看到房子，經過家人討論後，決定放棄。雖然新建好，又面公園，但交通不便，對需要每天搭火車的我們來說是致命傷。

而且媽媽不喜歡那彷彿"刀背煞"的建築設計。(個人覺得蠻新穎的)

最近到處看房子，終於看到一個合適HOUSE，雖然離火車站很遠，西曬，附近又沒有購物中心，但是價格合理，屋況新算是最接近我們理想的狀況，下星期再去看一次就可以確定要不要開始背房貸了!!

嫁到澳洲，小夫妻倆人除了為溫開水做努力外，也為了未來的家做準備。看房子變成菲達與溫胖假日最常做的消遣，有一個溫暖的家是許多人的夢想，我們也不例外，在台灣看著1000萬以上的房子，因為薪資水平低，就算是低利貸款也讓許多人被迫買不起房，當起無殼鍋牛。在雪梨千萬以上的房子是最低標準，然而這邊薪資較高，加上政府鼓勵有許多利民政策，雖然貸款利息高但相對昂貴的租金，買房子就變成理所當然。

要買房之前先要了解有哪些種類的房屋選擇: